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Ricardo Siller
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Riesgos de una inversión inmobiliaria sin una metodología válida

3/14/2022

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Invertir dinero no basta para que un proyecto inmobiliario llegue a cumplir con las expectativas que los desarrolladores o inversores han creado en torno al mismo.

​La posibilidad de su viabilidad, desarrollo y consecuente venta o renta, requieren de una investigación y análisis de diversas variables desde un enfoque multidimensional, esto para detectar con anticipación los riesgos; encontrar oportunidades; hacer una planeación certera, en fin, dar los pasos necesarios para que el bien raíz obtenga los rendimientos esperados. 

Por lo anterior, aquí hablaremos de los riesgos de una inversión inmobiliaria sin una metodología válida, mismos que pueden derivar en pérdidas económicas, poca ocupación, baja rentabilidad o interrupción indefinida de las obras.

¿Por qué desarrollamos una metodología para evitar los riesgos en una inversión inmobiliaria?

Porque uno de nuestros objetivos es proteger los bienes y las inversiones de nuestros clientes, además de propiciar su mayor rentabilidad, contribuyendo en el desarrollo de proyectos exitosos que trascienden en el tiempo. Pretendemos, junto con el cliente, evitar construcciones abandonadas, con baja rentabilidad o sin terminarse.

En nuestra búsqueda de soluciones para el sector bienes raíces, realizamos diversos estudios y aplicamos metodologías enfocadas a la disminución de riesgos, como estudios de mercado inmobiliario y estudios de riesgos financieros. 

Los beneficios de aplicar la  metodología de factibilidad inmobiliaria son: 

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11 predicciones para la innovación en bienes raíces comerciales

3/14/2022

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​Es innegable; el impacto del Covid-19 se ha sentido enormemente en la industria de bienes raíces comerciales. Muchas empresas tuvieron que cerrar, mientras que otras pasaron a trabajar de forma remota.

Además de que se abrieron pocos negocios nuevos debido a la incertidumbre que trajo la emergencia sanitaria. Durante este tiempo, hubo poca necesidad de comprar o alquilar edificios comerciales. Sin embargo, también es verdad que el impacto de las crisis en el sector inmobiliario no dura para siempre (si no me cree, pregúntele a cualquier agente inmobiliario).

A medida que el mundo comienza a volver a la normalidad después de la última variante Omicrón (Ahora a esperar qué otra variante nos toca), los trabajadores están volviendo a la oficina y las empresas comienzan a permitir aforos del 100%. En muchos de los casos, pareciera que nos ponemos el cubreboca sólo por educación y ya no por un temor real.

Por lo que la demanda de bienes raíces comerciales está creciendo y, con este crecimiento, surgen nuevas posibilidades de innovación. 

A continuación, 11 predicciones de cómo está reaccionando el panorama inmobiliario comercial a los efectos de la post-pandemia global.

1).- Aumento de la demanda de espacios multifuncionales

La pandemia aceleró las tendencias que ya estaban en juego, como por ejemplo; trabajar desde casa. 

Dado que hoy por hoy, muchas empresas (sobre todo de servicios) se tuvieron qué digitalizar y permitir que los empleados continúen trabajando virtualmente y de manera remota, los desarrolladores deberán asegurarse de incluir espacios estéticos, pero altamente funcionales, propicios para el trabajo. Las capacidades digitales avanzadas, la privacidad y la adaptabilidad para uso recreativo en horas no laborales definirán la nueva oficina en casa.

​
Por otro lado, el diseño de viviendas como resultado de Covid-19 y la opción de trabajar desde casa serán el mayor punto de innovación en la industria de bienes raíces. El tiempo que se pasa en el hogar pasará del dormitorio y el comedor a una oficina en casa.

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30 Cosas Extrañas que he Visto Haciendo Implementaciones en Empresas

4/29/2021

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1.- Muchas empresas están operadas de manera terrible. En serio, no tienes idea, querido lector. Es un milagro que muchas de ellas aún son funcionales.

2.- Cuando te les acercas y te das cuenta que todo opera bajo datos obsoletos en mil hojas de Excel, sabes que el asunto va a estar divertidísimo (por decirlo de manera eufemística). Entre más hojas de cálculo utilice la empresa, más baja tu IQ interactuando con esa gente.

3.- Cuando un gerente comercial o director te diga que algo es "muy complicado", muy seguramente se trata de una empresa mediocre. ¿Por qué?, si te dicen que una solución diseñada para simplificarles procesos es complicada, entonces ahí hay algo raro. Una cosa es que tú pagues por una implementación, otra cosa es que el resultado sea igual de malo que dicho gerente o director.

4.- Muchos directores creen que un software, por sí solo, va a resolver todos los problemas de una empresa. La verdad es que no. Por esa razón, dicha implementación debe fungir como parte de una estrategia general, de lo contrario, el proceso de crecimiento de la empresa terminará en algo parecido al Rey Gidorah; un monstruo con varias cabezas horribles.

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Evolución de los Negocios con Facebook Ads

3/27/2021

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Facebook Ads
Hacer uso de las redes sociales, con creatividad e innovación, implica mantenerte informado de manera constante en cuanto a las actualizaciones que estas experimentan.

Con el acelerado aumento de compradores 
online, Facebook Ads destaca por ahora como el principal competidor de Google, debido a que la Compañía Facebook (que incluye Instagram, Messenger, WhatsApp) representa hoy en día el 80.4% del tráfico a sitios de comercio electrónico desde redes sociales.

¿Cómo integrarte a la evolución de negocios con 
Facebook Ads? Sigue Leyendo:


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Poniendo en Marcha una Tienda Online

3/27/2021

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Tienda Online
Varios de mis clientes me han preguntado en no pocas ocasiones acerca del tema del E-commerce y su implementación.

​Y es que, tratándose de un tema tan en tendencia desde el año pasado, pero con fuentes de referencia tan difusas como lo es el comercio electrónico, hay personas que pueden llegar a confundirse y preguntarse: ¿cómo hago yo para poner en marcha una tienda online?


Lo primero que debes hacer es distinguir dos temas: la parte técnica de tu venta en línea y la parte enfocada en tus estrategias comerciales.

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El Rol Clave de un Fonetista

3/27/2021

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Fonetista
¿Te has preguntado acerca de la importancia que tienen los fonetistas, lingüistas e ingenieros de sonido en casos judiciales? En criminalística, el rol clave de un fonetista permite identificar inocentes.

Dentro del campo de las Ciencias Forenses, expertos como Gerardo Bolívar, pueden ser agentes clave en la investigación y resolución de un crimen.

Gerardo Bolívar, maestro en Fonética y Fonología, y de Lingüística aplicada en la UNAM, presenta información sobre la complejidad de los matices que existen en las variaciones fonéticas, léxicas y sintácticas en el lenguaje de una persona. 

​Este experto destaca el valor que tienen estudiosos como fonetistas, lingüistas e ingenieros de sonido, por el nivel especializado de sus entrenados oídos con respecto al análisis de las complejidades de la voz humana.

Cada uno de nosotros habla de una manera particular debido a factores diversos, que forman parte de nuestro contexto geográfico y cultural específico.

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Las Mentiras en los Negocios y la Vida Cotidiana

3/26/2021

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Todos hemos mentido alguna vez a lo largo de nuestras vidas. Las mentiras son parte de nuestra vida cotidiana, pues bien, crecimos con eso. Se dice que el ser humano miente hasta 200 veces al día.

Las mentiras son un mecanismo que usamos automáticamente cuando queremos evitar cualquier tema.

Nos mentimos a nosotros mismos en distintas ocasiones, sobretodo cuando queremos abrir un negocio; es muy interesante cómo utilizamos estos mecanismos y cómo los intentamos superar.

Al emprender, nos encontramos con muchos momentos de incertidumbre (sesgos) que distorsionan la realidad e incitan a mentir, lo cual, a veces puede ser necesario.

Pero, ¿Es en realidad una desventaja mentir, como muchos piensan?

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La Verdad Sobre el Marketing Digital

3/25/2021

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marketing digital
¿Te has dado cuenta que últimamente hay una fiebre por el marketing digital?

Así es, cada vez más personas gastan tiempo y dinero en aprender a utilizar las herramientas del marketing digital sin saber exactamente en lo que se están metiendo. 

Muchos emprendedores, creyendo estar en una carrera, escucharon que el marketing digital era un atajo para llegar más rápido a su meta, como si poner cientos de anuncios en redes sociales fuese como ir debajo de un túnel ¿Y qué crees? Es un pensamiento erróneo y una mala interpretación de la información.

El marketing digital no es ninguna especie de atajo de negocios, sino que es una herramienta de soporte que tú utilizas cuando tu negocio ya está funcionando, y te preguntarás el porqué. Miles de empresas mexicanas han dependido del tráfico de redes sociales (Facebook, Instagram o hasta Youtube) y el 90% de estas empresas fracasan por el inevitable y constante cambio de algoritmo en las plataformas.

Es por eso que hoy te hablaré de 4 habilidades tácticas que tienes que conocer, comprender y dominar antes de entrar en el mundo del marketing digital.

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Horarios flexibles y productivos para el trabajo a distancia

3/24/2021

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horarios flexibles
Muchas personas perseguimos el sueño del emprendimiento, y cuando llegamos a ser líderes de equipo, directores de empresa, etc. nos toca tomar decisiones importantes, decidir el enfoque de nuestra empresa y/o nuestro negocio; como por ejemplo, los horarios de los trabajadores, las políticas de la empresa, la forma de trabajo, etc.

Desde algunas generaciones atrás, el sueño de muchos jóvenes empleados es revolucionar la forma en la que trabajan: adaptar sus horarios laborales en función de sus propias necesidades.

​Hasta ahora, no muchas de las empresas otorgaban dicha facilidad. Sin embargo, con la llegada del Home Office, resulta posible dar cierta soltura para administrarse como mejor convenga. ¿Listo para implementarlo en tu negocio?

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El sabor de las palabras

3/23/2021

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Sabor Palabras
Las palabras saben y tienen un ciclo de vida, pues dan sentido a nuestras ideas, reflexiones y sensaciones.

Tienen rasgos que te permiten ver y entender ese día a día que experimentas. Cuando observas a una persona, ¿qué detalles atraen tu atención? Puede ser que te fijes en su mirada, en el movimiento de sus manos al hablar, en su manera de expresarse, de moverse.

Así también pasa con las palabras y las letras, son dinámicas y atractivas si nos enfocamos en ellas a detalle.


​Podemos percibir las palabras a través de nuestros cinco sentidos, puesto que hay formas de verlas, tocarlas, escucharlas, olerlas y probarlas. Piensa en la palabra “chocolate”, nuestra mente puede probar y oler esa sucesión de letras que tiene un sentido particular. ¿Cierto? ¿Qué tal la palabra “susurrar”? Te aseguro que al escucharla, leerla y decirla, esos sonidos recorren tu cuerpo, convirtiéndose incluso en una

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Enseña a tus Empleados a Capacitar Empleados

3/10/2021

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Capacitar Empleados
En un artículo anterior ya veníamos hablando sobre las tendencias de capacitación para el 2021, y aprendimos que enseñar a tus empleados a capacitar empleados es una habilidad imprescindible dentro de tu organización, pues además de que idealmente tus líderes deben saber instruir y motivar de la mejor forma a tus nuevos empleados, el simple hecho de delegar tan importante tarea produce un sentido de ownership y corresponsabilidad que tiene como consecuencia mayor lealtad y menos rotación.

Sin embargo, la mayor parte de los directores, emprendedores y dueños de PYMES que conozco, siempre me han externado un problema; verás, durante el momento en el que quieren aplicar una metodología de capacitación y transferírsela a nuevas generaciones de la empresa o a las siguientes personas que son contratadas, es ahí donde se rompe la conexión o la dinámica.

​Y es que no es lo mismo saber hacer algo que saber enseñar algo. Por esa razón, te voy a mostrar el concepto que yo considero es el más importante o fundamental para que un empleado pueda capacitar a otro y logre transmitir correctamente tu visión, metodología de la empresa y dinámica de tu organización.

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5 Tendencias de Capacitación Obligadas Para el 2021

3/9/2021

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Tendencias de Capacitción
En alguna ocasión me un cliente qué tendencias de capacitación veía yo para el tema de producto de consumo.

​Con gusto me encantará compartir contigo cinco tendencias de capacitación que veo hoy por hoy, no sólo para productos de consumo, sino aplicables también para diferentes industrias.


1).- Teletrabajo con corresponsabilidad

Por teletrabajo no me refiero al aspecto técnico de saber utilizar Microsoft Teams, Zoom, Skype o Slack.

Sin descartar la idea de que hay una enorme oportunidad en enseñar a nuestros colaboradores a optimizar su tiempo mediante el uso de herramientas digitales, aquí nos referimos al teletrabajo con un componente muy importante de corresponsabilidad.

¿Que es la corresponsabilidad? Es, explicado de manera simple, responsabilidad compartida. O en otras palabras, yo me hago responsable, pero tú también te haces responsable del acuerdo que tu y yo hacemos.

Y debemos aclarar que esto no es como cuando exponías con tus amigos en la escuela y el equipo se repartía el trabajo cada quien lo suyo. Al ser corresponsables, todos somos responsables de un entregable final.

Sin duda alguna, ésta tendencia es la más importante que yo personalmente veo para todos los sectores, no sólo de productos de consumo, sino en prácticamente todas las industrias.

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Cambia tu Mentalidad, Cambia tu Juego

3/3/2021

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La mentalidad con la que abordamos situaciones y resolvemos problemas es un factor de influencia crítico. Después de todo, no es ningún secreto que el estado en el que se encuentra nuestra mente afecta virtualmente todas las facetas de nuestra vida.

Pero, ¿Qué exactamente es la mentalidad? La mentalidad es, literalmente, una configuración de la mente a través del cual vemos el mundo, y que nos ayuda a simplificar el número infinito de interpretaciones potenciales en un momento dado.

​
Ahora, si bien es verdad que la capacidad de simplificar nuestro mundo a través de nuestra mentalidad es una parte natural del ser humano, lo cierto es que la mentalidad no es un concepto libre de consecuencias. Al contrario, nuestra mentalidad juega un papel dramático en la determinación de nuestra salud y nuestro bienestar.

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Liderazgo a Distancia

2/17/2021

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Liderazgo a distancia
Si te encuentras en una posición de liderazgo, muy probablemente ya habrás notado un detalle respecto la cultura del teletrabajo que nos trajo ésta contingencia actual de salud, la cual, además de aportar diversos beneficios, trae consigo un sinnúmero de desafíos.

Muchos empresarios que apenas comienzan su camino en la construcción de equipos laborales, suelen subestimar aspectos clave dentro de esta cultura; aspectos que llegan a decidir su permanencia en el mundo de los negocios.

​Por esa razón, he aquí dos cosas que las personas que comienzan a construir equipos subestiman o no le dan la importancia necesaria y que están relacionadas con el teletrabajo.

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3 Errores al Hablar en Zoom

2/17/2021

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Hablar en Zoom
Muy seguramente te ha tocado la oportunidad de hablar en Zoom desde que el mundo nos aceleramos digitalmente a partir de Marzo del 2020. ¿Te has preguntado si te ves igual en videollamada que en una plática presencial?

La forma en la que nos perciben siempre es importante a la hora de hacer negocios. Estoy seguro que, como el profesional que eres, te preparas arduamente para las presentaciones en público; cuidas tu imagen, eliges bien tus palabras y trabajas en tu confianza personal. Hasta ahí todo bien, pero, te pregunto de nuevo, ¿te verás igual por videollamada?


En caso de que mi insistente pregunta te haya hecho pensarlo, permíteme afirmar que existen tres errores que las personas comúnmente cometen cuando tratan de dar buenas presentaciones en público usando Zoom (o cualquier otra plataforma de videollamada) y cómo corregirlos:

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